жк молодая семья

Бесплатная консультация
по вопросам недвижимости


Военная Ипотека

Что нужно знать о военной ипотеке

Военная ипотека- особый вид кредитования военнослужащих, которые желают приобрести своё жилье. С 2005 года по поручению Президента РФ обеспечение жильем перешло на накопительно-ипотечную систему, что предоставило большую возможность для военнослужащих в самостоятельном выборе места, состояния, размера приобретаемого жилья.  Такой подход  так же должен был сократить огромные очереди среди офицеров запаса на жилье.

При предоставлении ипотеки главным образом учитывается долгосрочный характер службы (в среднем 15-20 лет) для этого предусмотрено целевое выделение бюджетных средств по именным счетам военнослужащих.  Основным преимуществом нового способа кредитования является то, что военнослужащие могут  приобрести жилье в любой момент, как истекут три года использования накопительно-ипотечной системы, так же нет необходимости ждать конца срока службы.

Законом «О Федеральном бюджете» был  установлен размер накопительного взноса для одного участника, с учетом уровня инфляции (исходя из прогноза социально-экономического развития России). Предполагается, что 17-летний период использования накопительно-ипотечной системы (средняя продолжительность военной службы до достижения 20 лет календарной выслуги) дает возможность на приобретение жилья размером 54 кв.м из состава семьи-3 человека.

Но существуют определенные условия  кредита под ипотеку: нельзя продать и переоформить заложенную недвижимость, пока кредит, взятый в ипотечном центре или банке, не будет полностью погашен. При этом дом, квартира, участок с домом или строительством,  МОЖЕТ выступать в этом случае залогом.

Недостатки военной ипотеки

Основной недостаток  программы- это возможность получить займ  только по истечению 3 лет участия в накопительной системе. Например, если у семьи военнослужащего есть возможность приобрести квартиру раньше, то он не сможет использовать эти накопленные средства

Второй недостаток-возможность погашения обязательств по процентам ипотечного кредита из средств накопленных на счете только раз в месяц и в сумме не превышающей 1/12 размера накопительного взноса установленного законом на текущий год. Это означает, что деньгами для досрочного погашения ипотеки воспользоваться нельзя.


Так же важным является то, что военная ипотека, хоть и предоставляет щадящие условия, но рассчитана на долгосрочную службу офицеров, деньги им не дарят, а по сути погашают за них кредит, таким образом обязательства перед государством возрастают, хоть и могут быть аннулированы в предусмотренных законом случаях.


В случае досрочного увольнения с военной службы военнослужащий ОБЯЗАН возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа.

 

Как получить военную ипотеку?

Система работы военной ипотеки в целом проста. Военнослужащий,  желающий, участвовать в программе по приобретению жилья, пишет рапорт. Этот рапорт определенным числом должен быть зарегистрирован в журнале учета служебных документов.  Эта дата регистрации и является началом отсчета накоплений. Чем раньше был подан рапорт, тем средства на именном счете начинают накапливаться быстрее.  На основании рапорта заводится личная карта  участника и регистрируется персональный накопительный счет, на который в дальнейшем поступают средства.

Оцените статью: 1 2 3 4 5


Для получения подробной информации Вы можете связаться с менеджером по телефонам:

73-04-95, 94-47-20

Агентство недвижимости Топ-Ярус

Адрес: г. Ярославль, Южный переулок, д.3.
Телефоны: (4852) 73-04-95, 94-47-20
E-Mail: top-yarus@yandex.ru
 

Мы в Социальных сетях